На что обратить внимание при выборе земельного участка? ТОП-6 параметров

Выбор участка для строительства и расположение здания на этом участке несёт важные последствия для комфорта, безопасности, удобства устройства подъездных путей, подключения инженерных сетей и эксплуатации в будущем.

Пренебрежение параметрами участка для строительства в дальнейшем может причинить серьезные неудобства и финансовые потери.

ТОП-6 параметров, на которые стоит обратить внимание:

Возможность расширения

При строительстве важно всегда думать о возможном расширении в будущем и последствиях, вызванных положением участка.

Пути сообщения

Преимуществом для выбранного участка будет наличие рядом с ним путей сообщения:

• автомобильного,
• железнодорожного,
• воздушного,
• речного.

Положение сторон света

При размещении будущего объекта на участке учитывайте положение сторон света.

Например, застекленные офисы будет приятнее и комфортнее использовать на северной стороне в жарком регионе и на южной стороне в холодном.

Используйте затеняющие экраны, козырьки над окнами, если возможности выбора по размещению, положению постройки ограничены.

Направление ветров

Направление преобладающих ветров влияет на защиту и безопасность здания, а также положение будущих посадок деревьев и прочего озеленения.

Избегайте расположения зон погрузки/выгрузки и ворот на фасадах с ветреной стороны. Ветер не только усложнит рабочий процесс, но может стать причиной повреждения грузов или даже ворваться в здание.

Организация участка

Организация участка важна при распределении зон строительства будущего здания, парковки, въезда/выезда с территории, проездов для автотранспорта и пешеходных путей, зеленых насаждений.

Перечень, на который стоит обратить внимание при организации участка:

• ширина проездов для грузовых и пожарных автомобилей, а также зоны для их разворота
• положение инженерных сетей (вода, электричество, канализация, связь) как существующих так и проектируемых
• ограждение территории
• сброс сточных вод
• устройство ливневой канализации
• очистка и удаление токсичных продуктов

Характеристики земли

Параметры участка могут повлечь за собой значительные затраты при реализации проекта, если не учитывать требования по экологии, геологии. Мы рекомендуем консультироваться со специалистами и органами власти на этапах, предшествующих проекту.